¿Cuál es el contenido esencial que ha de tener un Acta de Junta de Propietarios?

En este post te explicamos cuáles son los requisitos  mínimos que tiene que cumplir el acta de una Junta de Propietarios.

Si queremos que los acuerdos adoptados  en Junta de Propietarios sean ejecutables y válidos,  y que no haya solicitudes de subsanación del acta, o impugnación de los acuerdos,  tenemos que asegurarnos que en el acta de la reunión donde se adoptaron se recojan:

1-Fecha y lugar de celebración.

2- Autor de la convocatoria, y en su caso, los propietarios que la hubieren promovido.

3- Si es una Junta Ordinaria o Extraordinaria, y si comienza en primera o en segunda convocatoria.

4-La relación de todos los asistentes, tanto en nombre propio como representados, su cargo, con expresa indicación de las cuotas de participación de cada uno, y el sumatorio del total.

5-El orden del día de la reunión, que ha de respetar lo estrictamente recogido en la convocatoria.

6-Los acuerdos adoptados, con la relación de propietarios que hubieren votado a favor o en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que representen, que se tendrán en cuenta para hacer el cómputo total de votos válidos por acuerdo, para determinar si se ha alcanzado el qúorum mínimo o no para la adopción de un acuerdo.

7- Los propietarios que están privados de voto, por no estar al corriente de pago, o por no haberse acreditado correctamente su representante. Si algún comunero, dejara la reunión antes de su finalización habrá de expresarse.

Recordamos que estos son los puntos mínimos a incluir en el acta de Junta de Propietarios, siendo recomendable adicionar otros como:circulares con presupuestos previos a la reunión enviado a los comuneros, liquidación de cuentas, o propuestas de Estatutos, pólizas de seguro, u otros.

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